BTN Housingpreneur di Bali Dorong Hunian Modern Genggam Identitas Lokal Lewat Konsep Rumah Tumbuh

Di tengah percepatan urbanisasi dan keterbatasan lahan, konsep hunian modern kini dituntut tidak sekadar fungsional, tetapi juga mampu menjaga akar budaya lokal. BTN Housingpreneur Batch 3 yang hadir di Bali menegaskan gagasan tersebut melalui kolaborasi inovasi desain dan keberlanjutan. Ajang ini mempertemukan arsitek muda dan pakar perkotaan untuk merumuskan solusi micro-living dan rumah tumbuh yang adaptif terhadap dinamika masyarakat tanpa kehilangan karakter lingkungannya.

Puncak inovasi ini ditunjukkan oleh Engelberth Yakobus Grenti S, Founder E Design Studio, yang meraih Juara 2 kategori Rumah Nusantara Business Ideation kategori umum. Melalui desain "Rumah Kampung Kota", ia menawarkan pendekatan growable house atau rumah tumbuh. Prinsip utamanya adalah kecukupan ruang; hunian ideal tidak harus luas secara fisik, melainkan harus mengoptimalkan setiap sentimeter yang tersedia. Dalam penerapannya, dapur disatukan dengan ruang makan, dan area kerja terhubung ke ruang komunal, didukung furnitur modular yang memungkinkan satu area berfungsi ganda. "Penggunaan furnitur multifungsi dan modular memungkinkan satu area memiliki lebih dari satu kegunaan," ujar Engelberth saat roadshow di Universitas Udayana.

Fleksibilitas Ruang dan Pelestarian Nilai Lokal

Aspek kenyamanan dikejar melalui pemanfaatan pencahayaan alami, sirkulasi udara, serta elemen arsitektur seperti internal courtyard, void, dan jendela besar agar hunian kompak terasa lapang. Konsep ini juga menekankan fleksibilitas; area carport bisa diubah menjadi ruang usaha, dan kamar tidur dapat dialihfungsikan menjadi kafe atau laundry. "Rumah tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga dapat mendukung aktivitas ekonomi keluarga tanpa harus selalu menambah luas bangunan," tegasnya. Perspektif ini selaras dengan pandangan Prof. Ir. Gusti Ayu Made Suartika, Guru Besar Universitas Udayana, yang menilai budaya bukan entitas statis. "Tradisi dalam berumah berasal dari diri kita sendiri... Jika perilaku dan way of life kita berubah, rumah juga akan berubah," katanya. Ia mengkritisi pandangan kaku bahwa rumah tradisional tidak boleh diubah, padahal kebutuhan individu, seperti mobilitas kerja di Denpasar bagi warga Bayung Gede, menuntut adaptasi bentuk dan fungsi hunian.

Ekosistem Perumahan BTN: Dari KPR hingga Daur Ulang

Joyce Ivone Mandagi, Deputy Regional Business BTN Kanwil Jatim Bali Nusra, menjelaskan bahwa BTN Housingpreneur menjadi upaya strategis perusahaan untuk menggali potensi inovasi sektor perumahan yang kini telah memasuki tahun ketiga penyelenggaraan. Program ini tidak hanya melibatkan peserta umum, tetapi juga fokus pada mahasiswa sebagai agen gagasan segar. Mengingat BTN telah menyalurkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sejak 1976, perseroan kini memperluas perhatiannya pada ekosistem perumahan menyeluruh, termasuk pengembangan material ramah lingkungan. Ivone memaparkan langkah keberlanjutan melalui penggunaan material daur ulang, seperti:

• Plastik daur ulang untuk material paving.
• Bahan daur ulang lainnya untuk pembuatan genteng.
• Program "Bayar Angsuran-Mu Pakai Sampah-Mu" yang mengadministrasikan sampah nasabah sebagai pengurang angsuran KPR.

"Ke depannya, kami berharap semakin banyak inovasi yang lebih berkembang dan kreatif, khususnya yang berasal dari teman-teman mahasiswa," ujarnya. Kolaborasi ini juga diapresiasi Prof. Agoes Ganesha Rahyuda, Wakil Rektor Universitas Udayana, yang menegaskan bahwa pertemuan dunia akademik dan industri ini krusial. "Pertemuan kedua lingkungan tersebut memberikan kesempatan bagi mahasiswa untuk memahami persoalan nyata di lapangan, tidak hanya berdasarkan teori yang diperoleh selama perkuliahan," kata Rahyuda. Ia menegaskan bahwa masa depan perumahan Bali harus dibangun berakar pada identitas lokal, adaptif, dan relevan dengan kebutuhan masyarakat, menjadikan rumah bukan sekadar tempat tinggal, melainkan ruang sosial yang mencerminkan nilai-nilai kehidupan.